EIN PENTHOUSE ALS GESAMTKUNSTWERK!

Exposé

Merkmale:

  • 312
  • AUT / Wien
  • 1010 Wien
  • Das zum Verkauf stehende, voll ausgestattete und hochwertigst eingerichtete Penthouse mit Südwest - Dachterrasse liegt an einer der besten Ecken von Wien, innerhalb eines kurzen Spazierganges erreicht man von hier den Stadtpark oder aber auch den Stephansplatz. Unzählige gutgehende Geschäfte, noble Restaurants, luxuriöse Hotels und kulturelle EInrichtungen in unmittelbarer Nähe tragen zu einem etablierten Wohlfühlambiente bei, welches Seinesgleichen sucht. Auch die Anbindung zum Flughafen Schwechat könnte besser nicht sein, in ca. 20 Minuten ist man am Vienna International Airport.
  • Stadtpark
  • Wohnung
  • Apartment
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Sales Austria Sotheby's Realty
  • servus@austriasothebysrealty.com
  • +43 1 343 1000 10

Fläche:

  • 291,61 m²
  • 38,42 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 3
  • 1
  • 2

Ausstattung

Dielen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Alarmanlage, Sauna, Klimaanlage, Südwestbalkon / -terrasse, Außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Dampfbad

Preisinformationen

  • 6.900.000 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 142.34 kWh/m²a (Klasse )
  • (Klasse )

Beschreibung

Dieses luxuriöse Penthouse ist ein Gesamtkunstwerk und lässt das Herz jedes Raumhöhen - Afficionados höher schlagen!
Bereits das Entré ist sehr offen und hell konzipiert und besticht durch eine frei im Raum stehende, lackierte Ellipse, wo das Gäste WC untergebracht ist. Ein Wäschezimmer und eine Garderobe flankieren diesen Bereich, welcher bei Bedarf noch zu einem dritten Schlafzimmer umgebaut werden könnte, wofür bereits Studien und Planungen vorleigen. Vom Entrébereich gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich, dessen doppelte Raumhöhe als einzigartig bezeichnet werden kann. Das Dach wurde in einer raumbestimmenden Stahl / Glaskonstruktion aufgelöst, dessen Felder zum Teil eine Fixverglasung aufweisen, zum Teil aber auch über eine Steuerung geöffnet werden können. Der außenliegende Sonnenschutz spendet Schatten und Privatheit, ein offener Kamin sorgt für Behaglichkeit und Entspanntheit.
Die offene Wohnküche ist mit den besten Geräten ausgestattet und passt perfekt zu den Oberflächen der Dachkonstruktion, man sieht, dass hier ein übergeordnetes Konzept bis ins Detail umgesetzt wurde. Die Klimaanlage wurde in tiefe Parapete verpackt, die für zusätzliche Stellflächen sorgen und der Raum wunderschön einfassen.
Zwei Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer sind über einen kurzen Gang erreichbar, das Schlafzimmer des Eigentümers verfügt zudem über ein Ankleidezimmer, von dem man in das Badezimmer gelangt, das mit seiner Größe und Ausstattung auch als Wellnessbereich bezeichnet werden kann. Whirlpool, Sauna und Dampfbad schaffen hier einen perfekten Rückzugsort.
Über eine Wendeltreppe aus Stahl gelangt man auf die Galerie, von wo aus man den Wohnbereich nochmals von einem ganz anderen Standpunkt wahrnehmen kann. Ein offener Arbeitsbereich findet auf dieser Ebene auch Platz, sowie eine kleine, sehr gut durchdachte Küche, welche die ca. 38 m2 große Dachterrasse versorgt. Automatisch ausfahrbare Markisen spenden Schatten und lassen die Stunden auf dieser Terrasse nur so dahinfliegen.
EIn modernes Penthouse mit perfektem Raumprogramm, wo mit viel Liebe zum Detail ein überzeugendes Gesamtkunstwerk realisiert wurde!

Im Kaufpreis inkludiert sind zudem 2 Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Concierge Service, der während des Tages besetzt ist und Serviceleistungen für die EIgentümer anbietet.

Lage

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