DACHGESCHOSS APARTMENT IM LUXUSHOTEL

Exposé

Merkmale:

  • 304
  • AUT / Wien
  • 1010 Wien
  • Die hervorragenden Lage direkt an der Wiener Ringstraße und die elegante Architektur zeichnen das Palais Hansen aus. Das Palais ist ein im Stil der Neorenaissance 1869–1873 errichtetes Gebäude und wurde vom Architekten Theophil Hansen, der die Architektur der Wiener Ringstraße prägte wie kein anderer, entworfen.
  • Wohnung
  • Apartment
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Sales Austria Sotheby's Realty
  • servus@austriasothebysrealty.com
  • +43 1 343 1000 10

Fläche:

  • 328,2 m²
  • 24,8 m²
  • 6,39 m²

Zimmeranzahl:

  • 2

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Tiefgarage, Klimaanlage, Räume veränderbar, Außenliegender Sonnenschutz, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick

Preisinformationen

  • 7.500.000 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 44 kWh/m²a (Klasse )
  • (Klasse )

Beschreibung

Der Entréebereich dieses großzügigen Apartments verfügt über einen Garderobenbereich und ein Gäste WC. Von hier gelangt man auch über eine harmonisch integrierte Treppe  auf die 24,8 m² große windgeschützte Terrasse, welche mit automatischen Sonnensegel ausgestattet ist. Der großzügig auf der Hauptebene konzipierte Wohn- Essbereich hat eine Größe von 102,5 m² und stellt das Herzstück dieses Apartments dar. Sternförmig um den Wohnbereich angeordnet befinden sich 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und einem jeweils direkt angeschlossenem Ankleidezimmer sowie eine in den Innenhof orientierte, kleine Loggia, die zB. als Frühstücksbalkon oder aber auch als privater Outdoor Fitnessbereich genutzt werden kann.
Im selben Gebäudekomplex befindet sich das Luxushotel Kempinski, welches alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Aufenthalt bereithält und den Eigentümern des Apartments mit all seinen Services zur Verfügung steht. Die hauseigenen Spa-, Pool- und Fitnessbereiche können gegen Aufpreis von den Eigentümern mitgenutzt werden.
Im Kaufpreis enthalten sind weiters zwei Tiefgaragenparkplätze.

Lage

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