Niveauvoll und sonnig erwachen im Herzen Wiens

Exposé

Merkmale:

  • 313
  • AUT / Wien
  • 1010 Wien, Singerstraße
  • Im Herzen einer niemals schlafenden Stadt, befindet sich dieses ausgeglichene und ruhige Apartment. Gelegen im 4. Stockwerk, genießen Sie Ruhe und helle Lichtverhältnisse. Mit dem Hauseigenen Personenaufzug gelangen Sie auf die Straßen Wiens und erreichen unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, kulturelle Sehenswürdigkeiten und vieles mehr in wenigen Gehminuten. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz können kaum attraktiver gelegen sein. U-Bahn: U3 - Stubentor, U1, U3 - Stephansplatz U1, U4 - Schwedenplatz U4 - Stadtpark Straßenbahn: Linie 1, 2, 62, 71, D Buslinie: 1A, 2A, 3A, 74A Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.
  • Stephansplatz
  • Wohnung
  • Etagenwohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Dejan Rados
  • dejan.rados@austriasothebysrealty.com
  • +43 1 343 1000

Fläche:

  • 48 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Öffenbare Fenster, Toilette, Massiv

Preisinformationen

  • 499.000 €
  • 156,16 €
    70 €
  • 226,16 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2019-10-05
  • 129.5 kWh/m²a (Klasse D)
  • (Klasse )

Beschreibung

CITY WOHNUNG 5 MIN. VOM STEPHANSPLATZ

Zum Verkauf gelangt eine 48 m2 große Eigentumswohnung im vierten Liftstock in einem Altbauwohnhaus im 1. Wiener Bezirk, nur 5 min. zu Fuß zum Stephansplatz. Auch Palais Couburg befindet sich ums Eck. Spazieren oder laufen kann man im schönen Stadtpark.


Ideale Raumaufteilung:
- Vorraum 
- helles Schlafzimmer
- helles Wohnzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein WC im Badezimmer
- Waschmaschine

Schulen:
Gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich unweit der Liegenschaft, sowie verschiedene Universitäten.



Die Eckwohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf 156,16 Euro inklusive Reparaturrücklage. Für Heiz- und Warmwasserkosten werden monatlich knapp 70,- Euro vorgeschrieben. 

Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 129,5 kWh/a

 

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

 

Alle Angaben wurden vom Abgeber übernommen und wurden nicht auf Richtigkeit überprüft.

Lage

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