ALMANAC RESIDENCES - MIT BLICK AUF DEN STEPHANSDOM

Exposé

Merkmale:

  • 280
  • AUT / Wien
  • 1010 Wien
  • Wien ist reich an Kultur und Tradition und gilt als eine der lebenswertesten Städte der Welt. Hier findet man das perfekte Zusammenspiel von Geschichte und einem elegant-modernen Lebensstil. Almanac Residences - Parkring 14 sind Ausdruck dieses elitären Lebensgefühls, wo an einer der besten Adressen Wiens, gegenüber vom Stadtpark und direkt an der feudalen Ringstraße gelegen, zwölf exklusive Apartments mit direkter Anbindung an ein Fünfstern Hotel errichtet werden.
  • Stadtpark
  • Wohnung
  • Apartment
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Sales Austria Sotheby's Realty
  • servus@austriasothebysrealty.com
  • +43 1 343 1000 10

Fläche:

  • 356 m²
  • 138 m²
  • 2,5 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 3
  • 4
  • 2
  • 1

Ausstattung

Dielen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Angeschl. Hotelrestaurant, Bad mit Fenster, Reinigungsservice, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Sauna, Swimmingpool, Nordwestbalkon / -terrasse, Wellnessbereich, Gäste-WC, Walmdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller

Preisinformationen

  • 10.550.000 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,5% des Kaufpreises zuzüglich. 20 % MWST.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Die Residenz 803 befindet sich in der obersten Etage des Palais, von der Dachterrasse dieser Wohnung genießt man einen überragenden Blick über den ersten Bezirk Wiens.
Bereits das Entré gibt einen Blick in den wunderschönen Innenhof frei, der nach klassizistischem Vorbild restauriert wurde und auf dieses außergewöhnliche Objekt einstimmt. 
Zwei große Fensterfronten mit denkmalgeschützten Rundfenstern orientieren sich nordwestseitig auf die Hegelgasse und nordostseitig auf die Weihburggasse und bringen viel Licht in dieses Objekt. Dachflächenfenster und eine Band von Oberlichten sowie die raumhohen Verglasungen Richtung Innenhof geben dieser Wohnung einen liftartiges Flair und setzen einen luftigen Kontrapunkt zur Gründerzeit Architektur des Gebäudes.

Drei Schlafzimmer mit begehbaren Schrankräumen und en-suite Badezimmern, ein offener Wohnsalon mit integrierter Küche und Essbereich bieten einer kosmopolitischen Familie den perfekten Rahmen für ein exklusives Leben mitten in der Stadt. Die Terrasse, welche direkt von der Wohnebene erschlossen wird, orientiert sich in den ruhigen Innenhof, hier genießt man lauschige Stunden und die milde Nachmittagssonne. Über eine Wendeltreppe gelangt man von der Terrasse wiederum auf die Dachterrasse mit einem fantastischen Rundblick über den Ersten Bezirk.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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