ALMANAC RESIDENCES - EXKLUSIVITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Exposé

Merkmale:

  • 284
  • AUT / Wien
  • 1010 Wien
  • Wien ist reich an Kultur und Tradition und gilt als eine der lebenswertesten Städte der Welt. Hier findet man das perfekte Zusammenspiel von Geschichte und einem elegant-modernen Lebensstil. Almanac Residences - Parkring 14 sind Ausdruck dieses elitären Lebensgefühls, wo an einer der besten Adressen Wiens, gegenüber vom Stadtpark und direkt an der feudalen Ringstraße gelegen, zwölf exklusive Apartments mit direkter Anbindung an ein Fünfstern Hotel errichtet werden.
  • Stadtpark
  • Wohnung
  • Apartment
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Sales Team Parkring 4
  • servus@austriasothebysrealty.com
  • +43 1 343 1000 10

Fläche:

  • 385 m²
  • 20 m²
  • 2,5 m²

Zimmeranzahl:

  • 6
  • 4
  • 4
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Angeschl. Hotelrestaurant, Bad mit Fenster, Reinigungsservice, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Sauna, Swimmingpool, Nordwestbalkon / -terrasse, Wellnessbereich, Stuck, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick

Preisinformationen

  • 12.800.000 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,5% des Kaufpreises
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Die Residenz 401 im Palais Henckel Donnersmarck am Parkring 14 vereint unvergleichliche Qualitäten in sich: Raumhöhen von 4,60 m, ein fantastischer Ausblick sowie die beste Lage von Wien und eine direkte Anbindung an ein Fünfstern Hotel machen dieses Objekt zu einem exklusiven Objekt, welches seinesgleichen sucht. 
Der Grundriss der Wohnung umfasst 3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und angeschlossenen Ankleidezimmern, sowie einen goßen, offenen Wohnsalon mit großen Kastenfenstern, welche den Blick auf den gegenüberliegenden Stadtpark freigeben. Eine Terrasse in den ruhigen Innenhof komplettiert das wohl durchdachte Raumschema und lässt keine Wünsche offen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über das Hauptstiegenhaus oder über den Eigentümer Lift, der an den Concierge Bereich im Erdgeschoss angeschlossen ist und direkt in das betreffende Wohngeschoss führt. Tiefgaragenplätze können in der an das Haus grenzenden öffentlichen WIPARK Garage langfristig angemietet werden, somit können die EigentümerInnen trockenen Fusses von der Garage in die jeweilige Residenz gelangen.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.