ALMANAC RESIDENCES - DAS PENTHOUSE

Exposé

Merkmale:

  • 285
  • AUT / Wien
  • 1010 Wien
  • Wien ist reich an Kultur und Tradition und gilt als eine der lebenswertesten Städte der Welt. Hier findet man das perfekte Zusammenspiel von Geschichte und einem elegant-modernen Lebensstil. Almanac Residences - Parkring 14 sind Ausdruck dieses elitären Lebensgefühls, wo an einer der besten Adressen Wiens, gegenüber vom Stadtpark und direkt an der feudalen Ringstraße gelegen, zwölf exklusive Apartments mit direkter Anbindung an ein Fünfstern Hotel errichtet werden.
  • Stadtpark
  • Wohnung
  • Apartment
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Sales Team Parkring 4
  • servus@austriasothebysrealty.com
  • +43 1 343 1000 10

Fläche:

  • 281 m²
  • 295 m²
  • 97 m²
  • 2,5 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 3
  • 4
  • 1
  • 2
  • 1

Ausstattung

Dielen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Angeschl. Hotelrestaurant, Bad mit Fenster, Reinigungsservice, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Sauna, Swimmingpool, Nordwestbalkon / -terrasse, Wellnessbereich, Gäste-WC, Walmdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller

Preisinformationen

  • 9.630.000 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,5% des Kaufpreises zuzüglich. 20 % MWST.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Die Residenz 801 befindet sich im achten Obergeschoß des Palais Henkel Donnersmarck, die denkmalgeschützten Rundfenster (Durchmesser ca. 1,50m), welche als Dachgaupen ausgebildet sind und eine Parapethöhe von 85 cm haben, erlauben eine atemberaubende Aussicht auf die gegenüberliegende grüne Lunge der Stadt und Vergleiche mit dem Central Park in New York oder dem Hyde Park in London liegen nahe. Die einmalige Lage der Liegenschaft manifestiert sich hier zu einem baulichen Statement der Sonderklasse.

Drei Schlafzimmer mit begehbaren Schrankräumen und en-suite Badezimmern, ein offener Wohnsalon mit integrierter Küche und angeschlossenem Essbereich bieten einer kosmopolitischen Familie den perfekten Rahmen für ein exklusives Leben mitten in der Stadt. Die Terrasse mit einer Größe von ca. 55 m2, welche direkt von der Wohnebene erschlossen wird, orientiert sich in den ruhigen Innenhof, hier genießt man lauschige Stunden und die milde Nachmittagssonne. Über eine Wendeltreppe gelangt man von der Terrasse wiederum auf die Dachterrasse mit einem fantastischen Rundblick über den Ersten Bezirk.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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